Яндекс
Защитили интересы девелопера при строительстве торгового центра | 💼 Адвокатская контора "Сотниковы и Партнеры"

Защитили интересы девелопера при строительстве торгового центра

Клиент получил возможность построить ТЦ на выбранном участке

 

Клиент обратился за получением градостроительного плана на участок, который принадлежит ему на праве собственности.  

Но администрация города включила в градплан его участка красную линию, которая резала участок и делала невозможным реализацию проекта.

 Он обратился в уполномоченный орган с заявлением об изменении красной линии. И получил отказ. 

 При работе над этим проектом стало понятно, что единого подхода по изменению красных линий нет. 

Градостроительный кодекс рассматривает только установление и изменение красных линий через разработку проекта планировки территории, при этом не предусмотрено порядка корректировки красных линий, которые были нанесен до его принятия и нуждаются в изменении.  
Мы сослались на Инструкцию о порядке нанесения красных линий, которая действует в части, не противоречащей ГрК РФ, и смогли убедить суд первой инстанции, что есть основания для корректировки красных линий без разработки документации по планировке территории.  

В апелляционной инстанции мы убедили суд, что вне зависимости от способа корректировки красной линии, эти действия должно совершать муниципальное образование, и возложение этой обязанности и расходов на заявителя – не соответствует закону и ставит собственника участка с красной линией в дискриминационное положение. 

Апелляционная инстанция оставила решение суда первой инстанции в силе и указала, что хотя считает применение Инструкции невозможным, обязанность по изменению красной линии возложена на муниципальное образование.

 

Клиент получил возможность использовать весь свой участок и реализовать проект строительства ТЦ. 


Опишите вашу ситуацию, и мы перезвоним вам

* Вводя свои данные в форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных