Юридическое сопровождение инвестиций в бизнес. Адвокатская контора "Сотниковы и Партнеры" в Воронеже. Корпоративное сопровождение бизнеса. Разрешение споров. Защита интересов в суде.

Сопровождение инвестиций

В случае, если наш клиент планирует приобрести готовый бизнес или отдельный объект, необходимо выяснить какие риски имеются у того или иного актива, свести их к минимуму и непосредственно совершить сделку по покупке такого объекта.

Иногда после приобретения актива необходима дальнейшая юридическая поддержка реализации целей клиента. В таком случае мы также оказываем помощь в рамках сопровождения бизнеса.

Наши преимущества:

- Мы рассматриваем приобретение клиентом актива, как наши личные вложения, в связи с этим

- Мы ищем все потенциально слабые места, которыми сами бы воспользовались в суде, если представляли интересы третьих лиц, а не нашего клиента, в результате

- Мы понятным языком сообщаем о всех возможных проблемах при приобретении активов и способах их решения. В итоге

- Мы защищаем интересы наших клиентов и их инвестиции, как свои собственные.



Сопровождение инвестиций наших клиентов проводится в два основных этапа.

1. Проверка актива (Due diligence) – выявление рисков и поиск путей их устранения.

На стадии проверки актива мы проводим комплекс мероприятий по установлению

всех правоустанавливающих документов по каждому активу с целью выявить их вид и объем, риск выбытия, а также формирование рекомендаций по защите активов.

Также мы сотрудничаем с оценщиками, техническими специалистами, который дополняют правовую проверку актива оценкой его с точки зрения стоимости и соответствия обязательным нормам и требованиям.

В результате проверки Вы сможете:

- учесть какие риски могут повлиять на стоимость актива в сторону ее снижения;

- устранить риски либо оценить стоимость их устранения;

- использовать сведения полученный в результате проверки на последующих переговорах с продавцом.


2. Сопровождение сделки по приобретению актива.

На этом этапе мы составляем документы по приобретению актива. В зависимости от типа отчуждаемого имущества, корпоративной структуры продавца это может быть один документ (например, договор купли-продажи) либо пакет документов, который закрепит Ваши договоренности с продавцом и создаст условия для защиты Ваших интересов на случай недобросовестного поведения другой стороны.

В случае совместного строительства объекта на земельном участке мы оформляем взаимоотношения между инвесторами, застройщиками и подрядчиками.

Например, в случае проверки нами земельного участка с объектом недвижимости на нем общая процедура, выработанная нами, представляет собой следующий алгоритм:

- Проверка права собственности продавца. Проверка документов на предмет законности приобретения права собственности на объекты недвижимости продавцом.

- Проверка законности строительства соответствующего объекта недвижимости. На данном этапе, в зависимости от потребности, также привлекается специалист в области строительства для проверки на предмет: соответствия проектной документации обязательным требованиям, соответствия объекта капитального строительства проектной документации и обязательными требованиям;

- Проверка расположения земельного участка на местности с привлечением кадастрового инженера;

- Определение возможности использования земельного участка в соответствии с целями клиента (категория, вид разрешенного использования и т.д.), установление наличия/отсутствия ограничений (охранных зон, зон с особыми условиями использования территорий);

- Проверка Продавца. Например, в случае, если собственником является физическое лицо: проверка дееспособности, проверка на наличие признаков банкротства и т.д.;

- Перечень возможных мероприятий по минимизации рисков, выявленных на предыдущих стадиях;

- Оценка стоимости земельного участка и объекта недвижимости, в том числе, с учетом выявленных на предыдущих этапах недостатков;

- заключение сделки.



Примеры из нашей практики:

- Сопровождение приобретения производителя сельскохозяйственной продукции.

Приобретение происходило путем приобретения двух юридических лиц.

В рамках данного проекта мы проверили финансовое состояние организаций, корпоративную структуру, проверили законность владения сельскохозяйственными угодьями и прочими объектами недвижимости.

По результатам нами также были даны рекомендации по минимизации рисков лишения права владения землями. Данные рекомендации были реализованы нашими специалистами в дальнейшем в рамках сотрудничества с клиентом по сопровождению его бизнеса.

Оформили и проконтролировали передачу актива от продавцов нашему клиенту.

В настоящее время мы осуществляем сопровождение бизнеса данного клиента.


- Сопровождение приобретения складского комплекса.

Приобретение происходило путем приобретения комплекса, ранее купленного продавцом в рамках процедуры банкротства.

Нами была проведена оценка законности приобретения имущества первоначальным собственником, законность передачи имущества продавцу в рамках процедуры банкротства.

Также мы подготовили документы для оформления прав нашего клиента на складской комплекс и сопроводили само оформление.

В настоящее время мы осуществляем сопровождение бизнеса данного клиента.


- Сопровождение приобретения здания недостроенной гостиницы с оценкой перспективы инвестиций в нее.

В рамках данного проекта нами была проведена проверка:

- законности предоставления земельного участка;

- законность выдачи разрешения на строительство;

- с привлечением технического специалиста соблюдение проектной документации и обязательных требований при строительстве объекта;

- с привлечением технического специалиста рассчитали стоимость завершения строительства объекта;

- наличия технических условий на коммуникации.

В результате нами было подготовлено заключение об имеющихся рисках, стоимость завершения строительства и возможных перспективах использования здания после завершения его строительства.


Опишите вашу ситуацию, и мы перезвоним вам

* Вводя свои данные в форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных