Проблема
Наш клиент являлся собственником земельного участка под зданием нефтебазы, которая принадлежала иному лицу. В 2003 году собственник нефтебазы заключил договор аренды земельного участка под ней.
В 2015 году собственник нефтебазы сменился, аренда перешла к новому собственнику.
За время нахождения земельного участка в аренде его состояние ухудшилось: он зарос сорными кустарникам и деревьями.
Для приведения участка в нормальное состояние потребовалось 9 миллионов рублей.
Ситуация осложнялась тем, что за участком перестал следить еще предыдущий арендатор, который к моменту рассмотрения спора уже был ликвидирован. Поэтому сумму убытков необходимо было взыскать именно с нового арендатора.
Решение
Мы представили доказательства, что ухудшение качества участка вызвано исключительно неиспользованием участка по назначению. Убедили суд, что для приведения участка в нормальное состояние нужно именно 9 миллионов рублей.
Также суд согласился с нашими доводами о том, что за упущения предыдущего собственника нефтебазы также отвечает ее новый владелец.
Результат
Наш клиент получит 9 миллионов рублей, на которые приведет свое имущество в надлежащее состояние и не потратит на это ни рубля собственных средств.